拆迁时发现东莞房产面积和产权证上不一致怎么办
拆迁时发现东莞房产面积和产权证上不一致怎么办
拆迁时发现东莞房产面积和产权证上不一致怎么办，东莞房产在拆迁的时候，房主会得到相应的补偿，通常会依据产权证上的面积核算补偿款，那么假如拆迁时发现房子面积和产权证上不一致怎样办?在一般情况下，被拆迁房子建筑面积以不动产挂号簿挂号记载的建筑面积为准，假如实践面积与不动产挂号簿挂号记载不一致的，若是有依据证明房子挂号簿的确有过错，就应当以实践面积为准。没有产权证的房子拆迁怎样确认房子面积假如没有房地产权证的，可以依照相关同意文件记载的建筑面积核算，假如实践建筑面积小于相关同意文件记载的建筑面积的，依照实践建筑面积核算。相关同意文件没有记载建筑面积的，或者虽无同意文件但在《城市规划法》施行以前现已制作用于寓居的房子，以有资质的房地产测绘组织实地测量的建筑面积为准。假如各地有具体规定，就依照具体规定处理。假如由于房子面积产生争议，征迁人和被拆迁人可以进行洽谈。假如可以达成一致就依照洽谈成果认定;假如洽谈不一致，可以向依照《房产测绘管理办法》建立的房子面积判定组织请求判定;假如没有建立房子面积判定组织的，则可以托付具有房产测绘资历的房产测绘单位测算。综上所述，房子面积确认的第一个-便是不动产权属证书，除有依据证明房子挂号簿的确有过错的，一般以不动产挂号簿挂号记载的建筑面积为准。第二个-是同意文件，假如没有房地产权证的，可以依照相关同意文件记载的建筑面积核算，假如实践建筑面积小于相关同意文件记载的建筑面积的，依照实践建筑面积核算。第三个-是房子面积判定组织，假如由于东莞房产面积产生争议且洽谈不一致，可以向依照《房产测绘管理办法》建立的房子面积判定组织请求判定。。毕节商务信息发布。更多拆迁时发现东莞房产面积和产权证上不一致怎么办最新相关信息： 东莞虎门氩气优质配送中心顺盈工业气体供应，
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